Nehnuteľnosti z pohľadu DPH

Videoškolenie je zamerané na problematiku nehnuteľnosti z pohľadu dane z pridanej hodnoty. Lektor v rámci videoškolenia priblíži predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH, transakcie spojené s nehnuteľnosťami – nájom, podnájom, ubytovacie služby a pod., uplatňovanie nároku na odpočet DPH a úpravu odpočítanej dane pri nehnuteľnostiach.

Lektor: Ing. Mgr. Martin Tužinský, PhD., daňový poradca

Bližšie informácie:

  • dĺžka video školenia: 6 hod. 20 min.,
  • obdržíte na stiahnutie podrobné študijné materiály,
  • sledovanie je možné kedykoľvek potrebujete (z domu / z kancelárie),
  • termín natáčania: 14.11.2023.
Spustiť videoukážku školenia

 

cena bez DPH57,50 €

Popis produktu

 

OBSAH VIDEO ŠKOLENIA

1) Predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH a režim DPH

  • Predaj samostatného pozemku z pohľadu DPH
  • Predaj pozemku, na ktorom stojí stavba z pohľadu DPH
  • Predaj pozemku, na ktorom sa nachádzajú inžinierske stavby (napr. pozemné komunikácie, oplotenie a pod.) z pohľadu DPH
  • Predaj súboru pozemkov (z ktorých niektoré sú zastavané budovami a niektoré inžinierskymi stavbami) z pohľadu DPH
  • Predaj pozemku so stavbou, ktorá sa má demolovať / prestavať / je nefunkčná alebo ide o ruinu stavby z pohľadu DPH
  • Pozemok a stavba ako predmet finančného prenájmu
  • Príležitostný predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH
  • Judikatúra ESD v súvislosti s transakciami týkajúcimi sa nehnuteľností

2) Ďalšie transakcie spojené s nehnuteľnosťami z pohľadu DPH

  • Nájom nehnuteľnosti – oslobodenie od DPH / bežný režim DPH
  • Podnájom nehnuteľnosti – oslobodenie od DPH / bežný režim DPH
  • Ubytovacie služby – rozlišujúce znaky v porovnaní s prenájmom a sadzby DPH uplatňované pri ubytovacích službách
  • Vecné bremeno z pohľadu DPH
  • Služby spojené s nehnuteľnosťami a miesto dodania služby (§ 16 zákona o DPH)
  • Bezodplatne poskytnuté právo užívať nehnuteľnosť
  • Bezodplatne odovzdané inžinierske stavby mestám a obciam alebo iným osobám – chodníky, cesty, rozvody sietí a ich prípojky

3) Uplatňovanie nároku na odpočet DPH v súvislosti s nehnuteľnosťami

  • Byty a rodinné domy
  • Apartmány v bytových domoch
  • Ateliéry v bytových domoch
  • Apartmány v apartmánových domoch
  • Ostatné stavby
  • Technické zhodnotenie
  • Opravy nehnuteľností
  • Zmluva o výpožičke v súvislosti s nehnuteľnosťami

4) Úprava dane odpočítanej pri nehnuteľnostiach v príkladoch

  • Zmena účelu použitia pri nehnuteľnostiach
  • Zmena rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach
  • Viacnásobná zmena účelu / rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach počas kalendárneho roka
  • Viacnásobná zmena účelu / rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach počas viacerých rokov
  • Opravy a technické zhodnotenie a ich zohľadnenie / nezohľadnenie pri úprave odpočítanej dane

5) Vybrané problémy z praxe

  • Dodanie nehnuteľnosti a povinnosť registrovať sa za platiteľa DPH
  • FO a predaj nehnuteľností – kedy nakladá so svojim majetkom a kedy koná ako zdaniteľná osoba
  • Úmrtie platiteľa DPH a nehnuteľnosť zaradená v obchodnom majetku
  • Preradenie nehnuteľnosti z obchodného majetku FO do súkromného vlastníctva
  • Pozastavenie živnosti a vplyv / dôsledky na platiteľstvo DPH so zameraním na nehnuteľnosti
  • Zrušenie registrácie za platiteľa DPH v prípade FO
  • Zrušenie registrácie za platiteľa DPH v prípade PO

 6) Diskusia – odpovede na otázky účastníkov

Možno by sa Vám páčilo…