Popis produktu

OBSAH VIDEO ŠKOLENIA

1) Predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH a režim DPH

• Predaj samostatného pozemku z pohľadu DPH
• Predaj pozemku, na ktorom stojí stavba z pohľadu DPH
• Predaj pozemku, na ktorom sa nachádzajú inžinierske stavby (napr. pozemné komunikácie, oplotenie a pod.) z pohľadu DPH
• Predaj súboru pozemkov (z ktorých niektoré sú zastavané budovami a niektoré inžinierskymi stavbami) z pohľadu DPH
• Predaj pozemku so stavbou, ktorá sa má demolovať / prestavať / je nefunkčná alebo ide o ruinu stavby z pohľadu DPH
• Pozemok a stavba ako predmet finančného prenájmu
• Príležitostný predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH
• Judikatúra ESD v súvislosti s transakciami týkajúcimi sa nehnuteľností

2) Ďalšie transakcie spojené s nehnuteľnosťami z pohľadu DPH

• Nájom nehnuteľnosti – oslobodenie od DPH / bežný režim DPH
• Podnájom nehnuteľnosti – oslobodenie od DPH / bežný režim DPH
• Ubytovacie služby – rozlišujúce znaky v porovnaní s prenájmom a sadzby DPH uplatňované pri ubytovacích službách
• Vecné bremeno z pohľadu DPH
• Služby spojené s nehnuteľnosťami a miesto dodania služby (§ 16 zákona o DPH)
• Bezodplatne poskytnuté právo užívať nehnuteľnosť
• Bezodplatne odovzdané inžinierske stavby mestám a obciam alebo iným osobám – chodníky, cesty, rozvody sietí a ich prípojky

3) Uplatňovanie nároku na odpočet DPH v súvislosti s nehnuteľnosťami

• Byty a rodinné domy
• Apartmány v bytových domoch
• Ateliéry v bytových domoch
• Apartmány v apartmánových domoch
• Ostatné stavby
• Technické zhodnotenie
• Opravy nehnuteľností
• Zmluva o výpožičke v súvislosti s nehnuteľnosťami

4) Úprava dane odpočítanej pri nehnuteľnostiach v príkladoch

• Zmena účelu použitia pri nehnuteľnostiach
• Zmena rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach
• Viacnásobná zmena účelu / rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach počas kalendárneho roka
• Viacnásobná zmena účelu / rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach počas viacerých rokov
• Opravy a technické zhodnotenie a ich zohľadnenie / nezohľadnenie pri úprave odpočítanej dane

5) Vybrané problémy z praxe

• Dodanie nehnuteľnosti a povinnosť registrovať sa za platiteľa DPH
• FO a predaj nehnuteľností – kedy nakladá so svojim majetkom a kedy koná ako zdaniteľná osoba
• Úmrtie platiteľa DPH a nehnuteľnosť zaradená v obchodnom majetku
• Preradenie nehnuteľnosti z obchodného majetku FO do súkromného vlastníctva
• Pozastavenie živnosti a vplyv / dôsledky na platiteľstvo DPH so zameraním na nehnuteľnosti
• Zrušenie registrácie za platiteľa DPH v prípade FO
• Zrušenie registrácie za platiteľa DPH v prípade PO

 6) Diskusia – odpovede na otázky účastníkov