Možnosti účasti:

1. ONLINE formou:

Online forma školenia zahŕňa:

• online školenie dňa 14.11.2023,
• študijné materiály,
• možnosť doplňujúcej otázky na lektora priamo počas online školenia,
• video záznam zo školenia, aby ste sa k téme vedeli vrátiť i neskôr.

Informácie k pripojeniu sa na ONLINE školenie Vám budú zaslané 3 dni pred konaním. Inštalácia žiadnych aplikácií nie je potrebná. Budete potrebovať len PC s reproduktorom alebo notebook a stále pripojenie na internet.

2. prezenčnou formou:

Prezenčná forma školenia zahŕňa:

• osobná účasť na školení v Bratislave,
• tlačené študijné materiály + video záznam zo školenia,
• teplý dvojchodový obed,
• občerstvenie (káva, čaj, voda, zákusok, chlebíček),
  
• bezplatné parkovanie pred školiacou miestnosťou a v blízkom okolí.

Organizačné pokyny:

• Miesto konania: školiaca miestnosť – Budatínska 26 v Petržalke, Bratislava.
• Príchod účastníkov od 08:30 – 08:55 hod. Začiatok prednášky o 09:00 hod.
• Parkovanie – pri školiacej miestnosti je možnosť parkovania na vyhradených parkovacích miestach, ktoré sú pre účastníkov školenia bezplatné. Prípadne možnosť parkovania v blízkom okolí školiacej miestnosti.
• MHD – na školenie sa viete pohodlne dostať autobusmi č. 99, 98, 93. Vystúpite na zástavke ZŠ Budatínska a školiaca miestnosť sa nachádza cca 200 m od zástavky.
• Počet osôb na školení je limitovaný na 20 účastníkov.

OBSAH školenia:

1) Predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH a režim DPH

• Predaj samostatného pozemku z pohľadu DPH
• Predaj pozemku, na ktorom stojí stavba z pohľadu DPH
• Predaj pozemku, na ktorom sa nachádzajú inžinierske stavby (napr. pozemné komunikácie, oplotenie a pod.) z pohľadu DPH
• Predaj súboru pozemkov (z ktorých niektoré sú zastavané budovami a niektoré inžinierskymi stavbami) z pohľadu DPH
• Predaj pozemku so stavbou, ktorá sa má demolovať / prestavať / je nefunkčná alebo ide o ruinu stavby z pohľadu DPH
• Pozemok a stavba ako predmet finančného prenájmu
• Príležitostný predaj nehnuteľnosti z pohľadu DPH
• Judikatúra ESD v súvislosti s transakciami týkajúcimi sa nehnuteľností

2) Ďalšie transakcie spojené s nehnuteľnosťami z pohľadu DPH

• Nájom nehnuteľnosti – oslobodenie od DPH / bežný režim DPH
• Podnájom nehnuteľnosti – oslobodenie od DPH / bežný režim DPH
• Ubytovacie služby – rozlišujúce znaky v porovnaní s prenájmom a sadzby DPH uplatňované pri ubytovacích službách
• Vecné bremeno z pohľadu DPH
• Služby spojené s nehnuteľnosťami a miesto dodania služby (§ 16 zákona o DPH)
• Bezodplatne poskytnuté právo užívať nehnuteľnosť
• Bezodplatne odovzdané inžinierske stavby mestám a obciam alebo iným osobám – chodníky, cesty, rozvody sietí a ich prípojky

3) Uplatňovanie nároku na odpočet DPH v súvislosti s nehnuteľnosťami

• Byty a rodinné domy
• Apartmány v bytových domoch
• Ateliéry v bytových domoch
• Apartmány v apartmánových domoch
• Ostatné stavby
• Technické zhodnotenie
• Opravy nehnuteľností
• Zmluva o výpožičke v súvislosti s nehnuteľnosťami

4) Úprava dane odpočítanej pri nehnuteľnostiach v príkladoch

• Zmena účelu použitia pri nehnuteľnostiach
• Zmena rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach
• Viacnásobná zmena účelu / rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach počas kalendárneho roka
• Viacnásobná zmena účelu / rozsahu použitia pri nehnuteľnostiach počas viacerých rokov
• Opravy a technické zhodnotenie a ich zohľadnenie / nezohľadnenie pri úprave odpočítanej dane

5) Vybrané problémy z praxe

• Dodanie nehnuteľnosti a povinnosť registrovať sa za platiteľa DPH
• FO a predaj nehnuteľností – kedy nakladá so svojim majetkom a kedy koná ako zdaniteľná osoba
• Úmrtie platiteľa DPH a nehnuteľnosť zaradená v obchodnom majetku
• Preradenie nehnuteľnosti z obchodného majetku FO do súkromného vlastníctva
• Pozastavenie živnosti a vplyv / dôsledky na platiteľstvo DPH so zameraním na nehnuteľnosti
• Zrušenie registrácie za platiteľa DPH v prípade FO
• Zrušenie registrácie za platiteľa DPH v prípade PO

 6) Diskusia – odpovede na otázky účastníkov