Popis produktu

OBSAH ONLINE VIDEOŠKOLENIA

1) Prenájom majetku z hľadiska dane z príjmov

• daňová uznateľnosť nájmu u nájomcu po splnení podmienky zaplatenia
• daňová uznateľnosť nájmu v prípade neplatného právneho úkonu
• daňová uznateľnosť nájmu, ak sú porušené iné právne predpisy
• záväzky z prenájmu po lehote splatnosti
• nájomca v reštrukturalizácii
• odpis záväzkov z prenájmu po lehote splatnosti
• odpisovanie technického zhodnotenia vykonaného na prenajatom majetku u nájomcu
• uplatňovanie nákladov na opravy u nájomcu
• ukončenie nájomného vzťahu a technické zhodnotenie prenajatého majetku
• nepeňažný príjem prenajímateľa v súvislosti s technickým zhodnotením vykonaným nájomcom
• nepeňažný príjem prenajímateľa v súvislosti s opravami vykonanými nájomcom
• odpisovanie prenajatého majetku na strane prenajímateľa
• nerovnomerne rozvrhnuté nájomné
• špecifiká pri prenájme drobného hmotného (hnuteľného) majetku
• problematika transferového oceňovania pri prenájme majetku
• je výhodnejšie prenajímať majetok svojej s.r.o. alebo ho obstarať priamo do s. r. o.
• bezodplatné užívanie nehnuteľnosti a s tým súvisiace problémy
• príspevok na ubytovanie zamestnancov z pohľadu zamestnávateľa a z pohľadu zamestnanca
• prenájom bytu v súvislosti s pracovnými cestami zamestnancov / konateľov / spoločníkov
• cezhraničný prenájom a s tým súvisiace problémy

2) Prenájom majetku z hľadiska DPH

• miesto dodania pri prenájme nehnuteľností
• miesto dodania pri prenájme hnuteľných vecí
• vznik daňovej povinnosti pri službe prenájmu
• faktúra / splátkový kalendár pri prenájme
• rozdiel medzi službou prenájmu a službou ubytovania
• uplatňovanie správneho režimu DPH pri prenájme (oslobodenie od DPH, bežný režim DPH, prenesenie daňovej povinnosti na nájomcu)
• uplatňovanie správneho režimu DPH na energie a súvisiace služby s nájmom nehnuteľností
• zložené plnenia pri prenájme nehnuteľností (napr. nájom rodinného domu a miesta na parkovanie vozidiel)
• FIT OUT príspevky poskytnuté prenajímateľom na nájomcu
• nájomné po lehote splatnosti z pohľadu nájomcu a prenajímateľa
• nájomca v reštrukturalizácii a DPH
• nájomné z pohľadu DPH a cena nižšia ako cena obvyklá na trhu
• bezodplatné užívanie nehnuteľnosti a DPH
• oprava / úprava odpočítanej dane pri prenájme nehnuteľností
• koeficient DPH v súvislosti s prenájmom nehnuteľností
• nárok na odpočet DPH pri technickom zhodnotení prenajatého majetku
• DPH pri ukončení nájomného vzťahu

3) Účtovné prípady súvisiace s prenájmom

• účtovanie nájomného u nájomcu
• účtovanie nájomného u prenajímateľa
• uplatňovanie časového rozlíšenia v prípade prenájmu
• nerovnomerne rozvrhnuté nájomné a časové rozlíšenie nákladov / výnosov
• účtovanie energií a súvisiacich služieb spojených s nájmom
• účtovanie opráv u nájomcu
• účtovanie opráv u prenajímateľa
• účtovanie technického zhodnotenia u nájomcu
• účtovné prípady súvisiace so zmenou účelu / rozsahu majetku
• účtovné prípady súvisiace s ukončením nájomného vzťahu u nájomcu
• účtovné prípady súvisiace s ukončením nájomného vzťahu u prenajímateľa
• špecifiká účtovania pri prenájme drobného hmotného (hnuteľného) majetku u prenajímateľa / u nájomcu
• daň z nehnuteľností a s tým súvisiace účtovné prípady

4) Diskusia – odpovede na otázky účastníkov